2022年2月14日 / 最終更新日時 : 2023年10月23日 横山絵美 不動産豆知識 ボーナス併用返済・返済期間 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はボーナス併用返済・返済期間についてのお話です ■毎月返済・ボーナス併用返済 住宅ローンの返済方法には、「毎月返済」と「ボーナス併用返済」があり、どちらかを選択するようになって […]
2022年2月12日 / 最終更新日時 : 2023年10月24日 横山絵美 不動産豆知識 住宅ローン元金均等返済 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅ローンの元金均等返済についてのお話です。 元金均等返済のしくみ 元金均等返済は、毎月一定の元金に、残元金に対しての利息額を上乗せして支払う返済方法です。利息額は返済が進む […]
2022年2月11日 / 最終更新日時 : 2023年10月24日 横山絵美 不動産豆知識 住宅ローンの返済方法 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅ローンの返済方法についてのお話です (1)元利均等返済 住宅ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済があります。 元利均等返済のしくみ 元利均等返済は、毎月の返済 […]
2022年2月9日 / 最終更新日時 : 2023年10月24日 横山絵美 不動産豆知識 金利タイプ選びの基本的な考え方 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は、市場金利の動きによって、金利タイプによりそれぞれどのような影響を受けるのかのお話です。 ①金利上昇局面において、有利なローン、不利なローン 金利上昇局面においては、一般に固 […]
2022年2月7日 / 最終更新日時 : 2023年10月24日 横山絵美 不動産豆知識 住宅ローン優遇金利の見方 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は優遇金利には、大きく2つのパターンがあり、それぞれの特徴をしっかり理解し、かつ正しく試算して、どれが総返済額を抑えられるかのお話です。 銀行などの住宅ローンには、「店頭金利」 […]
2022年2月6日 / 最終更新日時 : 2023年10月24日 横山絵美 不動産豆知識 住宅ローン金利ミックス型 ①金利ミックスとは 住宅ローンは、全額を同じ金利タイプで借入するだけでなく、一部を全期間固定金利、残りを変動金利というように異なる金利タイプを組み合わせて借入することも可能です。組み合わせとしては、他に「全期間固定+固定 […]
2022年2月5日 / 最終更新日時 : 2023年10月24日 横山絵美 不動産豆知識 変動金利型 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は変動金利型の特徴や注意点についてのお話です ①適用金利は半年ごと、返済額は5年ごとに変わるタイプが多い 変動金利型とは、借入期間中、半年ごとに金利が見直されるものをいいます。 […]
2022年2月4日 / 最終更新日時 : 2023年10月24日 横山絵美 不動産豆知識 固定金利型 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は固定金利型のメリット・デメリットを理解し、どのような商品が該当するかのお話です ①完済(最終回返済)までの金利が決定している 固定金利型とは、融資実行時又は申し込み時点で、借 […]
2022年2月3日 / 最終更新日時 : 2023年10月24日 横山絵美 不動産豆知識 金利の種類 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は住宅ローンの金利推移についてのお話です (1)過去の金利推移 住宅ローンの金利は、過去20年間を振り返ると、バブル期に銀行の変動金利が8.5%を記録し、その後の低金利時代を含 […]
2022年2月2日 / 最終更新日時 : 2023年10月24日 横山絵美 不動産豆知識 フラット35の特徴 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は買取型フラット35についてのお話です フラット35は住宅金融支援機構のによる住宅ローンの証券化スキームを活用したもので、これにより現在では多くの民間金融機関で長期固定金利の住 […]