2023年3月28日 / 最終更新日時 : 2023年3月28日 横山絵美 土地 土地 栃木市新井町(169.9坪) 590万円 【建築条件なし】 周辺エリアは閑静な住宅街。約１６９坪の広い敷地、栃木IC入口まで約４５０m、近くにイオンがあり利便性、陽当たりともに良好、事業用地としてもおすすめです。 フォトギャラリー 物件概要 価格 590万円 所 […]
2023年3月21日 / 最終更新日時 : 2023年3月25日 横山絵美 土地 土地 栃木市藤岡町藤岡(42.32 坪) 200万円 藤岡駅より徒歩圏内の日当たりの良い閑静な住宅街です。藤岡小学校も近いので小さなお子様がいるご家族にもお勧めです。 フォトギャラリー 物件概要 価格 200万円 所在地 藤岡町藤岡字市城山 物件種別 土地 土地面積 139 […]
2023年3月14日 / 最終更新日時 : 2023年3月14日 横山絵美 戸建 【コンビニ・総合病院すぐ近く】中古戸建て 下野市小金井1丁目(6DK) 1,850万円 ＪＲ小金井駅、ＪＲ自治医大駅、コンビニ、病院、小中学校は徒歩圏内。県道栃木二宮線に接道してます。 約１０年前に風呂と屋根を修繕しました、収納スペースが多く、庭が南側に面しています。オール電化の６ＤＫ。
2023年3月10日 / 最終更新日時 : 2023年3月10日 横山絵美 戸建 【再建築不可】中古戸建て 下野市谷地賀(4LDK) 480 万円 のどかな田園風景のなかの、緑豊かな環境です。プールや日帰り湯などが楽しめる「ふれあい館」が徒歩約5分なのも嬉しいですね。大型犬も飼える犬小屋もあります。 バーチャルツアー フォトギャラリー 物件概要 価格 480万円 所 […]
2023年2月28日 / 最終更新日時 : 2023年3月11日 kogashi-fudousan 戸建 【広々６LDK！陽当たり良好】中古戸建て 小山市大字間々田(6LDK) 660 万円 ＪＲ間々田駅から程良い距離にあり、南側前面道路が幅広で日当たり良好です。 ６ＬＤＫの間取りは小家族の方には趣味や書斎等の専用部屋として贅沢に改装するも良し、 また大家族にもご満足いただける建物です。 小学校も徒歩約3分でお子様の通学も安心です。
2023年2月14日 / 最終更新日時 : 2023年2月22日 横山絵美 戸建 【市街地に近く便利。50号に近く好アクセス！】 中古戸建て 小山市神山1丁目(5K) 1,300万円 市街地に近い旗竿地の物件です。南庭なので陽当たり良好。コンビニ徒歩約3分、スーパー徒歩約11分、小山駅徒歩約14分です。国道50号に近く佐野方面や水戸方面に好アクセス。縦列で4台まで駐車可能です。
2023年2月7日 / 最終更新日時 : 2023年2月24日 横山絵美 土地 【太陽光用地におススメ※建築不可】土地 小山市大字立木(396.57坪) 100万円 太陽光用地としてオススメです。登記簿上は保安林ですが解除済みです。 物件概要 価格 100万円 所在地 小山市大字立木おやましおおあざたつぎ 物件種別 土地 土地面積 1,311 m2 (396.57 坪) 坪 […]
2023年2月3日 / 最終更新日時 : 2023年2月28日 kogashi-fudousan 戸建 【古民家の魅力をDIYで活かしませんか？】中古戸建て 小山市若木町１丁目(4K) 480 万円 小山駅まで徒歩約２０分、閑静な住宅街にある日当たりの良い平屋です。 ＤＩＹしながら古民家再生してみませんか？ フォトギャラリー 物件概要 価格 480万円 所在地 小山市若木町1丁目 物件種別 戸建 延床面積 83.22 […]
2023年1月20日 / 最終更新日時 : 2023年3月25日 横山絵美 戸建 【家具付きフルリノベーション】中古戸建て 小山市大字羽川(2LDK) 1,830万円 2022年7月に中古住宅をフルリノベーション。新築では表現できない新旧融合のヴィンテージハウスに生まれ変わりました。ミニマムなお家の中にワクワクが沢山詰まった新しい暮らしを提案します。
2023年1月19日 / 最終更新日時 : 2023年3月5日 横山絵美 マンション 【フルリノベーション(3月14日完了予定)の駅近マンション】 中古マンション カーサロブレ(3LDK) 1,599万円 フルリノベーションの駅近マンションです。小山駅西口徒歩約2分、ロブレ隣の好立地！南向きで日当たり良好です。スーパー・コンビニも近く便利。新幹線も停まるので都内への通勤・通学も楽々です。
2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2022年4月30日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 「今の家賃で家が買える」に要注意 「今の家賃で家が買える」を鵜呑みにしてはいけません 不動産に関するニュースが増えると必ず出てくるのが「賃貸VS購入」ですが、当ブログでも度々記事にしていますが、多くの賃貸派の意見を押しのけて購入がお勧めというのが当社の考 […]
2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2022年4月30日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 「相続」案件が「争族」となり、過料が発生するケースもある？！ ■人が亡くなり、「相続」が「争族」とならないよう！ 人が亡くなると避けられないのが「相続問題」と言われます。また、親族間で遺産の分け方を巡って争うケースが増えているようです。不動産購入を検討されている方の親の「相続」が「 […]
2022年4月30日 / 最終更新日時 : 2022年4月30日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 資産価値維持のための遺言書作成 今回ご相談いただいたお客様は、お父様がお亡くなりになり、お母様が施設に入ることになったので、空き家になる実家を売却したい、とのご相談でした。 今は、不動産価格も上昇しており、売り時としては絶好のタイミングです。 ところが […]
2022年4月24日 / 最終更新日時 : 2022年4月24日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 水道の引き込み管の口径 チェックポイント 戸建て住宅や土地を購入するときには、水道の配管やその埋設状況などについて、しっかりと確認をすることが必要です。とくに中古住宅や土地の場合には、水道管が何らかの問題を抱えていることも少なくないため、気を付けましょう。 売買 […]
2022年4月24日 / 最終更新日時 : 2022年4月24日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 老朽化マンション問題 日本初といわれている分譲マンションが建設されたのが1953年で、今から69年間のことです。マンションが建設され初めてから約70年が経過し、国内では建築後すでに40年、50年と経過した高経年マンションが急増しています。一般 […]
2022年4月24日 / 最終更新日時 : 2022年4月24日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 フラット35が利用しやすくなりました 2022年度フラット制度改正内容をご説明いたします 2022年度の予算が決定し、2022年4月以降のフラット35の制度改正が発表されました。金利引き下げの新制度も盛り込まれ、今まで以上にフラット35が利用しやすくなってい […]
2022年4月24日 / 最終更新日時 : 2022年4月24日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 減税要件が緩和されます！ お住まい購入の際にかかる諸費用のひとつに、登録免許税という税金があります。 これは、法務局で不動産の名義を書き換える際に支払う手数料の税金です。 マンションは25年以内、戸建は20年以内が原則 この登録免許税には、減税を […]
2022年4月24日 / 最終更新日時 : 2022年4月24日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 『定期借地権付きマンション』のメリット・デメリット 物件探しをしていたら、「うん？この立地でこの価格って安いんでは・・」と思わず見直してしまう物件があります。借地権のマンションが多いのですが、今回は中でも『定期借地権マンション』について触れたいと思います。 ▼そもそも『定 […]
2022年4月17日 / 最終更新日時 : 2022年4月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 思い描く理想の収納 一般的に収納が建物の13％あると理想といわれています。どこにどのような収納を設置するといいのか、あるいはどのような収納があるのか調べてみました。 プライベートルーム編 ウォークインクロゼット機能的でインテリア性も高い、ウ […]
2022年4月17日 / 最終更新日時 : 2022年4月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 賃貸VS購入論争 老後を考えると購入一択です 毎年年始から4月頃まで不動産の繁忙期と言われ、テレビなどで不動産会社のCMが多く流れる時期になります。こういった時期に必ず出てくるのが「賃貸VS購入」論争です。最近では著名人がyoutubeで資産の考え方などについて解説 […]
