2022年2月16日 / 最終更新日時 : 2023年10月23日 横山絵美 不動産豆知識 フラット35借入可能額 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はフラット35の融資条件を把握し借入可能額を計算するお話です ①フラット35融資の要件 ・申し込み時の年齢が70歳未満 ・返済期間は、15年以上35年以内(1年単位、60歳以上 […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】不動産取引もITでスムーズに 先日、大手銀行や団体が参加する企業連合が、令和4年後半にもデジタル通貨を実用化するという発表をしました。 ブロックチェーン技術を使い、原則として24時間取引と即時決済を目指すとのことです。 デジタル通貨の導入による不動産 […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】ローン事前審査では、既存の借入を正確に記入しておきましょう 住宅購入を検討し始めた方で、住宅ローンを利用して家の購入する方は、「自分がどのぐらい借入が可能か」をまずは調べてもらいましょう。良い物件が見つかってからの審査でもダメではないですが、いざ購入しようと思ったら意外と借入が出 […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】不動産購入時に把握したい「相続税」について 今回は表題の「相続税」について、解説したいと思います。勿論、不動産購入時には重要なお話では無いかもしれませんが、今後、「相続」が発生したい際に、不動産の売却や税負担のお話も出てくるかもしれませんので、本日は「相続税」につ […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】楽器演奏可能なマンション「ミュージション」が人気!? 特定の入居者をターゲットにしたコンセプト型のマンションが徐々に普及しているようですが、楽器を演奏できるマンション「ミュージション(ミュージック+マンションの造語)」が注目を集めているようです。 楽器演奏とマンションの管理 […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】築40年前後の中古マンション購入を検討している方に知っておいて欲しいこと ■築40年を経過するマンションはどれくらいあるのか?! 2019年(令和元年)末時点で、日本のマンションのストック総数は666万戸余りとされており、全国の住宅戸数の1割強にあたります。(住宅総数は6200万戸余り)。とく […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】中古戸建てを購入する際のリフォームの優先順位 中古住宅を購入される方の多くがリフォームを検討されています。クロスの交換程度の軽微なものだけでなく、キッチンやユニットバスの交換などまとまったリフォームを検討されるお客様が多いです。最近では間取り変更も含めた大規模なリフ […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】窓を工夫して、光と風を取り入れる 採光の大切さやポイント,役割を調べました。日差しが入るということは、ただ部屋が明るくなるだけではありません。湿気が減って室内環境が良くなる、照明をつける頻度が減ることで光熱費が抑えられるなどのメリットも考えられます。(日 […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】「大規模」か「小規模」か?それも選択ポイントの一つ 大規模のメリットは、充実した共用施設 マンションの規模による区分けに厳密な基準はありませんが、一般的に総戸数が200戸を超えるものを大規模、50戸以下のものを小規模とし、その中間を中規模マンションと呼ばれます。マンション […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】マンションの床面積の不思議~壁芯と内法と課税床面積~ マンション購入の際に、購入検討者の方から多くいただく質問のひとつが、床面積の違いについてです。 販売チラシと、不動産登記事項証明書(登記簿謄本)そして固定資産納税通知書それぞれに記載された床面積がバラバラで、どれが正しい […]