2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】 相続不動産(空き家含む)は早く売却した方が良い!何故なら・・・。 ■相続した不動産(空き家含む)は早く売却した方が良い?! 某大手新聞社の記事で、「ずっと空き家だった実家を処分できて、ほっとしている」というものがありました。結果、この空き家は地元の不動産会社が買い取ったようですが、一人 […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】いま一度IT重説を考える 不動産取引に当たって事前に行われるのが重要事項説明です。その名の通り取引に置いて重要な内容を事業者が説明し、契約者がその内容を理解することが大切なのですが、馴染みのない用語が多く、その後の契約書の内容確認も必要になるため […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】家の日当たりが良い向きは? そもそも、日当たりの良し悪しを言う「土地の向き」とは敷地に面する道路の方角のことを指します。 道路がどの方角で敷地と接しているかによって決まるので、南側に道路があれば「南向きの土地」といいます。 日当たりの良い土地は、左 […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】古いマンションの設備以外の落とし穴 築年数の経過したマンションを購入する場合に、室内の設備の状態の他に、耐震性や管理の状況を気にされる方は多いですが、意外に見落としがちなのが登記の状態です。 想定外の費用が発生する場合もありますので、今回は古いマンションの […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】マンション購入を検討されている方へ マンションの建て替えはし易くなる・・・?! 現在、マンション購入を検討されている方はご確認下さい。現在、政府は分譲マンションの建て替え条件を緩和する検討に入っています。所有者の賛同割合の引き下げなどを柱に区分所有法の改正を目指しています。建て替えやすくして老朽化マ […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】相続土地国庫帰属制度とは 使い道のない土地を国に引き取ってもらえる制度が来年以降に創設される予定であることをご存じですか。「相続土地国庫帰属制度」と呼ばれるものです。 2021年4月に成立した「相続等により取得した土地所有権の国庫への帰属に関する […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】民法改正(成人年齢変更)と不動産取引 2022年は改正民法が施行され、成人年齢が20歳から18歳に引き下げられます。 この改正に伴う、不動産取引における注意点を整理してみました。 18歳から契約が可能 成人年齢が18歳に引き下げられますので、18歳から単独で […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】建物のW造、S造、RC造、SRC造の違いとは?! 建物構造の種類についてまとめました。 ●W造(Wood)……木造●S造(Steel)…… 鉄骨造●RC造(Reinforced Concrete)…… 鉄筋コンクリート造●SRC造(Steel Reinforced Co […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】塀は隣との「共有」と「単独所有」どちらがいいのか? 土地を購入したお客様より、下記のような質問をよく受けます。 塀は、「共有」と「単独所有」どちらがいいのでしょうか?・・と そこで、塀について「共有」と「単独所有」のメリットデメリットについてお伝えします。 塀の建て方とし […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2023年10月23日 横山絵美 不動産豆知識 財形住宅融資借入可能額 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は財形住宅融資の融資条件を把握し、借入可能額を計算するお話です (1)財形住宅融資 ①財形住宅融資の要件 ・申し込み本人が所有し、居住するための住宅の建設資金又は購入資金 ・申 […]