2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】耐震改修工事の補助金が使えない時期がある?! 多くの自治体で耐震診断・耐震改修工事に対する補助制度が設けられています。今回は自治体の補助金が利用できない時期についてご説明いたします。 ■補助金が利用できない時期が存在する訳 多くの自治体の補助制度は単年度事業です。自 […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】 進化する木造建築 最近では賃貸マンションにも壁や天井に木を取り入れたり、木を取り入れる建物が多くなってきたような気がします。環境建築として木造建築が世界のトレンドなっているようです 日本で注目される木造建築ランキング 日本で注目される木造 […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】マンションの総会をWEB総会に切り替える マンションをお持ちの方にとって、管理組合の総会はマンションの資産価値を維持するうえでも大切な事項になります。 コロナ感染症の影響によりテレワークやWEB会議といった手法が浸透してきましたが、やはりこのマンションの総会のあ […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】不動産購入決定!賃貸住宅の退去時のトラブルを避ける?! 少し早いような情報ではありますが、不動産購入が決定をして、賃貸住宅を退去する際のトラブルを避けるための情報を本日はお届けしたいと思います。 ■賃貸住宅の原状回復費用についてのトラブルについて 賃貸住宅の退去時は原状回復に […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】 住宅スゴロクを考える~将来売れる家を買うことが大切です~ 日本の一般的な住宅はファミリータイプと呼ばれるように子育てを想定した間取りになっています。子供が小学生に上がった頃に購入して、大学を卒業する頃に親元を離れることを想定すると、子供が家を使う期間はおよそ15~16年位です。 […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月17日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】 中古住宅購入時の確認ポイント 中古住宅を購入するにあたっては、価格だけでなく、税制や欠陥保証など新築住宅とは異なる様々な制度の違いを考慮しなければなりません。 ■中古住宅と新築住宅の税制比較 まず、税制について、中古住宅よりも新築住宅のほうが優遇措置 […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2023年10月23日 横山絵美 不動産豆知識 民間住宅ローン みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回は民間住宅ローンの条件を把握し、借入可能額を計算するお話です ①借入可能額の計算の考え方 返済負担率の基づいて借入可能額を計算する場合には、借入期間は、「完済時年齢として定めら […]
2022年2月16日 / 最終更新日時 : 2023年10月23日 横山絵美 不動産豆知識 フラット35借入可能額 みなさんこんにちはスマカフェの高橋です 今回はフラット35の融資条件を把握し借入可能額を計算するお話です ①フラット35融資の要件 ・申し込み時の年齢が70歳未満 ・返済期間は、15年以上35年以内(1年単位、60歳以上 […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】不動産取引もITでスムーズに 先日、大手銀行や団体が参加する企業連合が、令和4年後半にもデジタル通貨を実用化するという発表をしました。 ブロックチェーン技術を使い、原則として24時間取引と即時決済を目指すとのことです。 デジタル通貨の導入による不動産 […]
2022年2月15日 / 最終更新日時 : 2022年2月15日 kogashi-fudousan 不動産豆知識 【不動産の豆知識】ローン事前審査では、既存の借入を正確に記入しておきましょう 住宅購入を検討し始めた方で、住宅ローンを利用して家の購入する方は、「自分がどのぐらい借入が可能か」をまずは調べてもらいましょう。良い物件が見つかってからの審査でもダメではないですが、いざ購入しようと思ったら意外と借入が出 […]